Calcolatore gratuito
Quanto posso chiedere
Dal rapporto rata/reddito, un ordine di grandezza dell’importo che potresti chiedere. Non è una valutazione di fattibilità.
Quanto posso chiedere
Un ordine di grandezza dell’importo
Inserisci il TAN di un preventivo o un valore di prova: non indichiamo tassi di mercato.
- Importo indicativo del mutuo
- —
- Prezzo della casa con mutuo all’80%
- —
Simulazione indicativa, non costituisce offerta né valutazione di fattibilità. Criterio generale: rata entro circa un terzo del reddito netto, tolte le altre rate, e mutuo fino all’80% del valore dell’immobile. Ogni banca applica criteri propri: la valutazione del tuo caso spetta alla banca.
Come funziona il calcolo
Molte banche guardano il rapporto rata/reddito: la rata del mutuo, sommata alle altre rate in corso, di norma non dovrebbe superare circa un terzo del reddito netto mensile del nucleo. Il calcolatore parte da qui: trova la rata massima e calcola quale importo si rimborsa con quella rata, nella durata e con il tasso che indichi.
Poi mostra il prezzo della casa a cui corrisponde quell’importo se il mutuo copre l’80% del valore, come avviene di solito: il resto (anticipo) e i costi d’acquisto sono a carico tuo.
Cosa non considera: età, tipo di contratto, storia creditizia, valore di perizia dell’immobile, politiche della singola banca. Per questo è solo un ordine di grandezza.
Domande frequenti: quanto posso chiedere
Quanto posso chiedere di mutuo con 2.000 euro al mese?
Dipende da durata, tasso e altre rate. Con il criterio di un terzo del reddito la rata massima è di circa 660 euro al mese; l’importo corrispondente lo calcola il simulatore quando inserisci durata e tasso. La valutazione vera spetta alla banca.
Perché devo inserire io il tasso?
Perché i tassi cambiano da banca a banca e nel tempo: non pubblichiamo tassi di mercato. Puoi usare il TAN di un preventivo che hai ricevuto, oppure provare più valori per vedere come cambia l’importo.
Il mutuo può coprire tutto il prezzo della casa?
Di norma le banche finanziano fino all’80% del valore. Percentuali più alte sono possibili solo in casi particolari, per esempio con la garanzia del Fondo Consap per chi ne ha i requisiti.
Continua a informarti
Il prossimo passo verso la tua prima casa
Leggi le guide sui documenti, i costi e le agevolazioni, e fai due conti con i calcolatori. Quando vorrai una consulenza sul mutuo, rivolgiti a un mediatore creditizio iscritto all’OAM o alla tua banca.