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Napoli e provincia
Mutuo a Napoli e provincia
Dal Vomero a Pozzuoli, da Casoria a Torre del Greco: cosa sapere prima di chiedere un mutuo per comprare casa a Napoli e in provincia.
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Comprare casa a Napoli
Cosa sapere prima di chiedere il mutuo
A Napoli lo stesso budget compra case molto diverse a seconda del quartiere, e molti immobili hanno una storia lunga: palazzi d’epoca, condomini con parti comuni da sistemare, planimetrie che non sempre corrispondono allo stato reale. Per la banca contano tutti questi aspetti, perché la perizia valuta l’immobile prima di concedere il mutuo.
Per questo conviene controllare conformità catastale, spese condominiali e lavori già deliberati prima di firmare la proposta d’acquisto. In provincia (area flegrea, area nord, vesuviano, nolano, penisola sorrentina e isole) le verifiche da fare sono le stesse.
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Quanto costa comprare casa a Napoli
Una casa di 80 m² ai prezzi medi degli annunci. In media a Napoli costa circa € 242.000: con un mutuo all’80% servono circa € 48.400 di anticipo, più i costi d’acquisto.
| Quartiere | Prezzo al m² | Casa di 80 m² | Anticipo (20%) | Mutuo all’80% |
|---|---|---|---|---|
| Posillipo | € 5.453 | € 436.000 | € 87.200 | € 348.800 |
| Chiaia | € 4.887 | € 391.000 | € 78.200 | € 312.800 |
| Vomero | € 4.844 | € 388.000 | € 77.600 | € 310.400 |
| Arenella | € 4.009 | € 321.000 | € 64.200 | € 256.800 |
| Colli Aminei e Capodimonte | € 3.584 | € 287.000 | € 57.400 | € 229.600 |
| Centro storico | € 3.270 | € 262.000 | € 52.400 | € 209.600 |
| Fuorigrotta | € 2.865 | € 229.000 | € 45.800 | € 183.200 |
| Soccavo | € 2.638 | € 211.000 | € 42.200 | € 168.800 |
| Bagnoli | € 2.548 | € 204.000 | € 40.800 | € 163.200 |
| Poggioreale | € 2.107 | € 169.000 | € 33.800 | € 135.200 |
| Pianura | € 1.685 | € 135.000 | € 27.000 | € 108.000 |
| Secondigliano | € 1.650 | € 132.000 | € 26.400 | € 105.600 |
| Ponticelli | € 1.590 | € 127.000 | € 25.400 | € 101.600 |
| San Giovanni a Teduccio | € 1.533 | € 123.000 | € 24.600 | € 98.400 |
| Scampia | € 1.428 | € 114.000 | € 22.800 | € 91.200 |
Prezzi medi richiesti negli annunci di vendita, agosto 2026: Immobiliare.it. Anticipo e mutuo calcolati con il criterio generale del finanziamento fino all’80% del valore. Il prezzo reale dipende da piano, stato e posizione: è un ordine di grandezza. Per la rata usa il simulatore, per imposte e notaio il calcolatore dei costi d’acquisto.
Domande frequenti: mutuo a Napoli
Si può comprare con il mutuo in un palazzo d’epoca del centro?
Sì, ma servono verifiche in più: conformità catastale e urbanistica, stato delle parti comuni, eventuali lavori condominiali già deliberati. Sono elementi che la banca controlla in perizia, quindi conviene conoscerli prima di firmare la proposta.
Quanto costa comprare casa a Napoli, oltre al prezzo?
Alle imposte (che per la prima casa acquistata da privato si calcolano sul valore catastale) si aggiungono il notaio, l’eventuale agenzia e i costi del mutuo, come perizia e istruttoria. Il calcolatore dei costi d’acquisto ti dà un ordine di grandezza.
Posso richiedere una consulenza se vivo in provincia di Napoli?
Sì. La richiesta arriva al mediatore creditizio indicato nel sito, che la gestisce direttamente o tramite un mediatore partner.
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Il prossimo passo verso la tua prima casa
Leggi le guide sui documenti, i costi e le agevolazioni, e fai due conti con i calcolatori. Quando vorrai una consulenza sul mutuo, rivolgiti a un mediatore creditizio iscritto all’OAM o alla tua banca.