Dal portale ANPR puoi presentare online la dichiarazione di cambio di residenza, senza andare allo sportello. Per chi compra la prima casa non è un dettaglio: dalla residenza dipendono le agevolazioni fiscali.
Perché conta per la prima casa
Le agevolazioni prima casa (imposta di registro ridotta o IVA al 4%) richiedono che la casa sia nel comune in cui hai la residenza, o in cui la trasferisci entro 18 mesi dall’acquisto, oppure nel comune in cui lavori. Se ti trasferisci in un altro comune, segna la scadenza: perdere i requisiti significa pagare la differenza di imposta, con sanzioni.
Passo passo
- 1Entra nel portale ANPR con SPID, CIE o CNS.
- 2Scegli il servizio di cambio di residenza.
- 3Indica il nuovo indirizzo e le persone che si trasferiscono con te.
- 4Allega i documenti richiesti, se il servizio li prevede (per esempio il titolo che ti permette di abitare la casa).
- 5Invia la dichiarazione e conserva la ricevuta.
Imposte per prima e seconda casa e notaio, in modo indicativo.
Da sapere: dopo l’invio il Comune svolge un accertamento all’indirizzo indicato. Assicurati che il tuo nome sia sul citofono o sulla cassetta delle lettere.
Fonti ufficiali
- ANPR – Anagrafe Nazionale della Popolazione Residente
- Agenzia delle Entrate – Agevolazioni per l’acquisto della prima casa
Informazioni di carattere generale, aggiornate alla data indicata: non sono una consulenza sul tuo caso. Le regole possono cambiare: verifica sempre sulle fonti ufficiali.
Fai due conti
Con i calcolatori gratuiti stimi la rata, i costi d’acquisto della casa e un ordine di grandezza dell’importo. I numeri restano nel tuo browser.
Apri i calcolatoriVuoi parlare del tuo mutuo?
La consulenza sul mutuo la fanno i mediatori creditizi iscritti all’OAM e le banche. Prima di affidarti a un mediatore, verifica la sua iscrizione sul registro pubblico.
Verifica sul registro OAM